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Immeuble de rapport d’environ 300 m² au sol – 7 appartements loués

Prix : 1 041 600,00 €
Honoraires inclus à la charge du vendeur.
Type de bien : Immeuble
Surface : 280,40m²
Localité : Drancy (93700)
Référence : 93021-94
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Découvrez cet immeuble de rapport en pleine propriété d’environ 300 m² au sol, composé de 7 appartements répartis sur 2 bâtiments, actuellement tous loués.
L’ensemble immobilier a bénéficié de nombreux travaux récents : toiture entièrement refaite sur le bâtiment B et révisée sur le bâtiment A en 2020, colonnes d’eau, réseaux électriques et plomberie rénovés, isolation thermique par l’extérieur réalisée en 2024, ainsi que réfection du portail et du box en 2024.
L’ensemble comprend :
• 1 T1
• 3 T2
• 1 T3
• 1 T3/T4
• 1 T4
• 1 box double
• 4 caves
L’immeuble bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur DRANCY, à proximité du Tramway T1, Métro ligne 7, Bus ligne 551 et ligne 152 et à proximité de la N186 et à l’A86 idéal pour les déplacements vers Paris et les communes voisines.
Les atouts de l’investissement
• Immeuble détenu en pleine propriété
• 7 logements loués
• Environ 300 m²
• Chaque appartement dispose de son compteur divisionnaire
• Compteurs électriques individuels Linky
• Pas de syndic
• Entretien et sortie des poubelles assurés par une société privée
• Cour intérieure
• Local technique et caves, réservés au propriétaire
• Locataires sérieux et immeuble générant des revenus locatifs immédiats
Un dossier complet comprenant
• les baux locatifs
• les diagnostics énergétiques
• un état descriptif de propriété
• les plans réalisés par un cabinet de géomètre, permettant d’envisager, sous réserve des autorisations et vérifications nécessaires, un éventuel découpage en lots d’une superficie privative totale de 280,40 m2.

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 206 8 *
8 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²

Mandat

Téléphone mandataire : +33681978110
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Alexandra MASTEY

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